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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement 2 piècesA 10 mn à pied du parc de Sceaux, dans un quartier calme, proche de toutes commodités et à 5 mn à pied du RER B La Croix de Berny , au sein d'une petite copropr...
1 Rue Florian 92160 Antony
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTONY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTONY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANTONY
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTONY
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267 750 € | 4 184 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTONY
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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279 000 € | 4 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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280 000 € | 5 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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280 000 € | 5 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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280 000 € | 5 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTONY
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262 000 € | 3 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTONY
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Robert Scherrer | 175 420 € | 48 m² | 3 655 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Armand Guillebaud | 430 650 € | 62 m² | 6 946 € |
| 19/12/2025 | 125 Av Francois Mole | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Du Nord | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 16/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 229 900 € | 61 m² | 3 769 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Jeanne D Arc | 372 700 € | 64 m² | 5 823 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Augusta | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Robert Scherrer | 254 800 € | 67 m² | 3 803 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Adolphe Pajeaud | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 08/12/2025 | 49 Av Bois De Verrieres | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Raymond Aron | 272 750 € | 69 m² | 3 953 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |