438 000 €
T6
216 m²
ANTOIGNE
49260
+69%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
TRAVAUX
ANTOIGNE (49260)
Niveaux
2
Terrain
5 000 m²
Construction
1998
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'architecte avec vie de plain-pied et dépendances.Située dans un quartier paisible, où les habitations se mêlent aux vignes, cette maison d'architecte, édifiée en 1998, dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 846 €
Prix net vendeur
421 154 €
Frais de notaire
+30 712 €
Émoluments
4 514 €
Droits & taxes
24 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 712 €
Capital à emprunter
468 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 49 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 72 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 115 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 162 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
28 512 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTOIGNE
|
438 000 € | 2 028 € | 216 m² | 6 | Voir |