195 194 €
T5
120 m²
ANTIGNY
86310
+36%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 194 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ANTIGNY (86310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 194 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 405 €
Prix net vendeur
186 789 €
Frais de notaire
+14 637 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 831 €
Capital à emprunter
209 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 22 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
15 840 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 36 Rue De La Vigne Aux Moines | 130 990 € | 98 m² | 1 337 € |
| 29/07/2025 | 45 Rue Du Vieux Chene | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 06/01/2025 | 5359 Les Vieilles Vignes | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 109 373 € | 98 m² | 1 116 € |
| 19/09/2023 | 30 Tournac | 50 000 € | 120 m² | 417 € |