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99 500 €
Bien 95 m²
ANTIGNY 85120
N/A vs marché
1 047 €/m²

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Bien • 5 pièces • 95 m²

TRAVAUX
ANTIGNY (85120) • Antigny
Niveaux 2
Construction 1900
Calme Jardin
DPE D 225 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Beau Potentiel - Antigny Bienvenue à Antigny, où se cache un véritable trésor à rénover qui n'attend q...

14 Rue du Doué 85120 Antigny

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 738 €
Prix net vendeur 94 762 €
Frais de notaire +8 325 €
Émoluments 1 385 €
Droits & taxes 5 590 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 825 €
Capital à emprunter 107 825 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 948 €/mois 2 873 €/mois 113 760 € 16 718 € 3,25%
15 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 123 660 € 26 618 € 3,35%
20 ans 560 €/mois 1 697 €/mois 134 400 € 37 358 € 3,45%
25 ans 488 €/mois 1 479 €/mois 146 400 € 49 358 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
12 540 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBSlw Actuel
99 500 € -
#aByue
99 500 € -
#aBW0U
99 500 € -
#aCRil
99 500 € -
#bcw5H
99 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).