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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 252 €/mois | 52 279 €/mois | 1 449 168 € | 152 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 672 €/mois | 38 400 €/mois | 1 520 640 € | 223 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 1 651 500 € | 354 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 1 796 880 € | 500 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 1 958 100 € | 661 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTIBES ↘ -6.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANTIBES
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1 350 000 € | 6 429 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 350 000 € | 7 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 380 000 € | 7 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T10 ANTIBES
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1 200 000 € | 5 607 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T10 ANTIBES
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1 166 000 € | 5 633 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTIBES
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1 150 000 € | 5 897 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTIBES
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1 150 000 € | 5 897 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Av De Cannes | 720 000 € | 165 m² | 4 364 € |
| 08/12/2025 | 1374 Che De Saint Maymes | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 27/11/2025 | 470 Av Francois Marius Spagnon | 760 420 € | 173 m² | 4 395 € |
| 20/10/2025 | 7 Imp Andreossy | 1 869 610 € | 149 m² | 12 548 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Saint Donatien | 1 555 937 € | 165 m² | 9 430 € |
| 02/10/2025 | 4 Av Des Capucines | 510 750 € | 151 m² | 3 382 € |
| 29/09/2025 | 594 Che Des Combes | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 18/09/2025 | 11 Av Aime Bourreau | 1 700 000 € | 149 m² | 11 409 € |
| 15/09/2025 | 22 Rue Des Casemates | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 11/09/2025 | 190 Rte De Saint Jean | 642 700 € | 160 m² | 4 017 € |
| 03/09/2025 | 27 Av Gazan | 1 363 000 € | 155 m² | 8 794 € |
| 06/08/2025 | 6 Av General Baron Vial | 960 955 € | 162 m² | 5 932 € |
| 18/07/2025 | 14b Av De Cannes | 800 000 € | 154 m² | 5 195 € |
| 15/07/2025 | 4 Av Edmond D Esclevin | 850 000 € | 176 m² | 4 830 € |
| 30/06/2025 | 109a Bd Francis Meilland | 2 310 000 € | 155 m² | 14 903 € |