245 000 €
T2
31 m²
N/A
vs marché
7 903
€/m²
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Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
SANS TRAVAUX
() • rastines
Étage
1er étage
Construction
2008
Copropriété
60 lots
Piscine
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 868 €
Prix net vendeur
231 132 €
Frais de notaire
+17 678 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 678 €
Capital à emprunter
262 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 730 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
4 092 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
7 903 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+75,6%
vs marché
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