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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A quelques mètres de place de Gaulle, des commerces, des transports (gare sncf) et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe 2 pièces lumineux 40 m², situé en étage élév...
67 Avenue de Nice 06600 Antibes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpZXL Actuel
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275 000 € | - |
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#bbT8L
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285 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANTIBES
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275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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275 000 € | 6 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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275 000 € | 6 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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273 500 € | 7 197 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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278 900 € | 7 339 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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271 000 € | 6 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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270 720 € | 6 296 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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279 900 € | 6 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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270 000 € | 6 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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280 000 € | 6 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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280 320 € | 7 008 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Albert 1er | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp Bouvard | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De La Rostagne | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |