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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
ANTIBES Bréguières :Notre agence vous propose, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc, ce lumineux et spacieux 4 pièces d'une surface de 102 m² en dernier ét...
50 Chemin du Petit Four 06600 Antibes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfgwv Actuel
|
499 500 € | - |
|
#bapBj
|
535 000 € | +7,1% |
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#bfiuE
|
499 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 127 Bd Francis Meilland | 712 500 € | 90 m² | 7 917 € |
| 19/12/2025 | 19 Av Du Chataignier | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/12/2025 | 1099 Che De Saint Claude | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Saint Honorat | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 04/12/2025 | 9005 Les Semboules | 357 300 € | 83 m² | 4 305 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 110 m² | 4 463 € |
| 04/12/2025 | 501 Rte De Saint Jean | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 02/12/2025 | 45 Av Reibaud | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 27/11/2025 | 14 Av De Nice | 666 860 € | 96 m² | 6 946 € |
| 25/11/2025 | 9001 Av Jules Blanc | 422 000 € | 87 m² | 4 851 € |
| 19/11/2025 | 332 Av De La Sarrazine | 530 091 € | 90 m² | 5 890 € |
| 17/11/2025 | 60 Che De La Colle | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 14/11/2025 | 116 Bd Raymond Poincare | 600 620 € | 103 m² | 5 831 € |
| 14/11/2025 | 11 Av L Esterel | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 12/11/2025 | 22 Av G De Maupassant Juan | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |