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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
ANTIBES - Ilette Idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Antibes, à quelques pas des plages et dans un environnement privilégié de calme absolu, ce 2 piè...
11 Boulevard Président Wilson 06600 Antibes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 46 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 152 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANTIBES
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410 000 € | 8 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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404 000 € | 6 966 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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400 000 € | 8 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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396 480 € | 7 342 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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424 000 € | 7 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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395 800 € | 7 612 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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427 000 € | 8 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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428 000 € | 8 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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389 000 € | 7 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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434 000 € | 9 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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434 000 € | 9 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Albert 1er | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp Bouvard | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De La Rostagne | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |