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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
4 PIÈCES / PORT VAUBAN ANTIBES / DERNIER ETAGE.Idéalement situé à proximité immédiate du Port Vauban et de la gare SNCF d’Antibes, ce magnifique 4 pièces de 97 m² vous séduira par ...
47 Boulevard Président Wilson 06600 Antibes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 014 €/mois | 42 467 €/mois | 1 177 176 € | 123 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 235 280 € | 181 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 453 €/mois | 22 585 €/mois | 1 341 540 € | 288 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 459 680 € | 406 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 590 600 € | 537 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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1 050 000 € | 11 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 152 960 € | 10 203 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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998 000 € | 10 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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949 440 € | 10 209 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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949 000 € | 8 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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949 000 € | 8 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 604 Che Du Puy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 19 Av Du Chataignier | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 19/12/2025 | 127 Bd Francis Meilland | 712 500 € | 90 m² | 7 917 € |
| 12/12/2025 | 13 Che Tanit | 690 000 € | 80 m² | 8 625 € |
| 10/12/2025 | 33 Che De La Colle | 474 000 € | 78 m² | 6 077 € |
| 05/12/2025 | 1099 Che De Saint Claude | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Saint Honorat | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 04/12/2025 | 9005 Les Semboules | 357 300 € | 83 m² | 4 305 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 80 m² | 6 136 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 110 m² | 4 463 € |
| 04/12/2025 | 501 Rte De Saint Jean | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 03/12/2025 | 3b Av De Diane | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 02/12/2025 | 45 Av Reibaud | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 1410 Che De Vallauris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/11/2025 | 14 Av De Nice | 666 860 € | 96 m² | 6 946 € |