399 000 €
T3
70 m²
ANTIBES
06160
+15%
vs marché
5 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ANTIBES (06160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 801 €
Prix net vendeur
378 199 €
Frais de notaire
+27 765 €
Émoluments
4 102 €
Droits & taxes
22 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 765 €
Capital à emprunter
426 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
9 240 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ANTIBES
5 762-5 912€
92j
5 910-6 060€
92j
6 069-6 219€
78j
6 228-6 378€
152j
6 381-6 531€
104j
6 682-6 832€
192j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTIBES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTIBES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTIBES
|
399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTIBES
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTIBES
|
399 900 € | 5 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 604 Che Du Puy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 26 Bd Marechal Foch | 286 650 € | 53 m² | 5 408 € |
| 19/12/2025 | 127 Bd Francis Meilland | 712 500 € | 90 m² | 7 917 € |
| 19/12/2025 | 587 Av Premiere Avenue | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 19/12/2025 | 19 Av Du Chataignier | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 18/12/2025 | 7 All Des Phalenes | 335 490 € | 63 m² | 5 325 € |