5 200 000 €
T10
319 m²
N/A
vs marché
16 301
€/m²
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Propriété • 10 pièces • 319 m²
()
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dans le secteur recherché du Cap d'Antibes, et proche des plages, superbe villa de 10 pièces entièrement rénovée aux prestations luxueuses. Implantée sur un terrain paysager de 131...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-247 619 €
Prix net vendeur
4 952 381 €
Frais de notaire
+341 500 €
Émoluments
47 960 €
Droits & taxes
292 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 541 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 541 500 €
Capital à emprunter
5 541 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 350 €/mois | 201 061 €/mois | 5 573 400 € | 586 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 48 736 €/mois | 147 685 €/mois | 5 848 320 € | 860 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 287 €/mois | 106 930 €/mois | 6 351 660 € | 1 364 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 28 797 €/mois | 87 264 €/mois | 6 911 280 € | 1 923 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 102 €/mois | 76 067 €/mois | 7 530 600 € | 2 543 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
42 108 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-30 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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