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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
ANTIBES BREGUIERESSUPERBE 2/3 Pièces vue mer, de 57 m²avec parking et cave.Dans une petite résidence de standing avec piscine, idéalement située à quelques pas des plages et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 43 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 63 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 101 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 142 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 188 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTIBESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpZZS Actuel
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384 000 € | - |
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#a9Ta8
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384 000 € | - |
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#aGg0p
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384 000 € | - |
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#aTVvs
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384 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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T3 ANTIBES
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383 000 € | 5 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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382 000 € | 5 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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389 000 € | 7 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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378 000 € | 6 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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390 000 € | 6 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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392 333 € | 5 944 € | 66 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 5 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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395 000 € | 6 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |
| 19/12/2025 | 33 Bd Dugommier | 216 800 € | 41 m² | 5 288 € |