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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A17936 - Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement d'une chambre avec garage, bien conçu avec toutes les caractéristiques modernes. Parfait comme maison de vacances ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 57 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 90 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANTIBES
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T2 ANTIBES
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T2 ANTIBES
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T2 ANTIBES
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T2 JUAN LES PINS
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347 000 € | 7 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 JUAN LES PINS
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347 000 € | 7 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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T2 ANTIBES
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T2 ANTIBES
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349 000 € | 6 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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359 000 € | 6 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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325 000 € | 6 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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321 000 € | 7 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Albert 1er | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp Bouvard | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |
| 22/12/2025 | 10 Av El Sol | 141 400 € | 39 m² | 3 626 € |