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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Superbe opportunité en exclusivité, située dans le secteur prisé des Groules à Antibes, en position dominante au sein d'un domaine fermé, cette villa d'environ 215 m² offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 123 €/mois | 60 979 €/mois | 1 690 332 € | 177 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 781 €/mois | 44 791 €/mois | 1 773 720 € | 261 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 702 €/mois | 32 430 €/mois | 1 926 360 € | 413 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 2 096 160 € | 583 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 2 283 900 € | 771 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTIBES ↘ -6.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANTIBES
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1 580 000 € | 5 643 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 598 000 € | 5 790 € | 276 m² | 7 | Voir |
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T10 ANTIBES
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1 450 000 € | 5 870 € | 247 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTIBES
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1 390 000 € | 5 148 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTIBES
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1 390 000 € | 5 148 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T7 ANTIBES
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1 390 000 € | 5 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9003 Che Des Mougins | 3 425 280 € | 240 m² | 14 272 € |
| 26/09/2025 | 9004 All Des Fleurs Saramartel | 1 880 000 € | 238 m² | 7 899 € |
| 06/08/2025 | 200 Che Des Brusquets | 1 547 300 € | 220 m² | 7 033 € |
| 04/08/2025 | 40 Bd James Wyllie | 5 960 191 € | 250 m² | 23 841 € |
| 27/05/2025 | 1386a Che Des Rastines | 3 060 000 € | 258 m² | 11 860 € |
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 30/04/2025 | 9020 Av Tour Gandolphe | 3 000 000 € | 280 m² | 10 714 € |
| 12/12/2024 | 3 Av De La Salis | 3 556 336 € | 206 m² | 17 264 € |
| 03/12/2024 | 5 Che De Longo Mai | 1 580 000 € | 257 m² | 6 148 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 08/11/2024 | 28 Bd Des Lentisques | 1 451 000 € | 223 m² | 6 507 € |
| 15/10/2024 | 192 Bd De La Garoupe | 5 200 000 € | 220 m² | 23 636 € |
| 29/08/2024 | 9007 Av Andre Sella | 3 820 000 € | 223 m² | 17 130 € |
| 20/08/2024 | 2 Av Felix Bessy | 1 998 750 € | 213 m² | 9 384 € |
| 19/07/2024 | 3 Che De L Asmodee | 2 131 670 € | 200 m² | 10 658 € |