7 500 000 €
T8
410 m²
N/A
vs marché
18 293
€/m²
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Créer un compte gratuit7 500 000 €
Propriété • 8 pièces • 410 m²
() • Juan les Pins
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
D
180 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cap d'Antibes versant ouest, au cœur d'un environnement paisible et ultra résidentiel, cette propriété rare de 410 m², entièrement repensée par un architecte dans un esprit contemp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-357 143 €
Prix net vendeur
7 142 857 €
Frais de notaire
+491 740 €
Émoluments
68 962 €
Droits & taxes
421 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 991 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 991 740 €
Capital à emprunter
7 991 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 687 €/mois | 289 961 €/mois | 8 037 708 € | 845 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 70 285 €/mois | 212 985 €/mois | 8 434 200 € | 1 241 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 50 890 €/mois | 154 212 €/mois | 9 160 200 € | 1 967 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 529 €/mois | 125 845 €/mois | 9 966 960 € | 2 774 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 201 €/mois | 109 700 €/mois | 10 860 300 € | 3 667 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,72%
54 120 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-43 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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