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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Juan-les-Pins – La PinèdeJuan-les-Pins – La Pinède Adresse privilégiée, à quelques pas des plages Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, dans le secteur recherché de la P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 514 920 € | 54 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 79 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 586 800 € | 126 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 177 631 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 234 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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479 000 € | 7 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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479 000 € | 7 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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477 000 € | 6 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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475 000 € | 7 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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475 000 € | 7 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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472 500 € | 7 269 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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472 500 € | 7 269 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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472 000 € | 7 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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472 000 € | 7 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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487 500 € | 7 992 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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487 500 € | 7 992 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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469 000 € | 7 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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460 000 € | 5 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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455 000 € | 6 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 604 Che Du Puy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd Marechal Foch | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 19/12/2025 | 26 Bd Marechal Foch | 286 650 € | 53 m² | 5 408 € |
| 19/12/2025 | 587 Av Premiere Avenue | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 19/12/2025 | 60 Av De Nice | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |