16 900 000 €
T10
796 m²
ANTIBES
06160
+203%
vs marché
21 231
€/m²
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Créer un compte gratuit16 900 000 €
Maison • 10 pièces • 796 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Au cœur du très recherché Cap d'Antibes, découvrez cette propriété d’exception dans un environnement privilégié, offrant un magnifique terrain plat paysager d’environ 3 308 m², agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-650 000 €
Prix net vendeur
16 250 000 €
Frais de notaire
+1 116 381 €
Émoluments
156 281 €
Droits & taxes
958 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 016 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 016 381 €
Capital à emprunter
18 016 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 215 348 €/mois | 652 570 €/mois | 18 089 232 € | 1 874 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 158 072 €/mois | 479 006 €/mois | 18 968 640 € | 2 753 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 114 330 €/mois | 346 455 €/mois | 20 579 400 € | 4 364 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 93 623 €/mois | 283 706 €/mois | 22 469 520 € | 6 254 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 81 610 €/mois | 247 303 €/mois | 24 483 000 € | 8 268 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,62%
105 072 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-99 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 756 €/an
Charges copro. NR
4 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 355 €/an
GLI (2,5%)
2 627 €/an
Vacance locative
8 752 €/an
Total charges
32 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
253% plus cher