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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A seulement quelques pas de la mer, laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces, au coeur d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements.Son jardin d'environ 187 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 71 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 717 840 € | 105 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 167 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 848 400 € | 236 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 924 300 € | 312 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTIBES
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640 000 € | 8 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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620 000 € | 8 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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617 000 € | 9 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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610 000 € | 7 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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680 000 € | 11 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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685 000 € | 9 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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685 000 € | 9 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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685 000 € | 9 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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569 000 € | 8 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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567 000 € | 8 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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567 000 € | 8 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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559 900 € | 7 670 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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559 000 € | 7 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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546 500 € | 7 920 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 604 Che Du Puy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 26 Bd Marechal Foch | 286 650 € | 53 m² | 5 408 € |
| 19/12/2025 | 587 Av Premiere Avenue | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 19/12/2025 | 60 Av De Nice | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd Marechal Foch | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |