655 000 €
Bien
94 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
6 968
€/m²
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Bien • 3 pièces • 94 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Niveaux
6
Copropriété
59 lots
Piscine
Balcon
Garage
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 190 €
Prix net vendeur
623 810 €
Frais de notaire
+44 611 €
Émoluments
6 457 €
Droits & taxes
36 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 611 €
Capital à emprunter
699 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 703 668 € | 74 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 738 360 € | 108 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 172 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 242 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 321 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
12 408 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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