203 610 €
Bien
60 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
3 394
€/m²
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Bien • 2 pièces • 60 m²
ANTIBES (06160) • Antibes
Niveaux
8
Construction
1980
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 696 €
Prix net vendeur
193 914 €
Frais de notaire
+15 125 €
Émoluments
2 335 €
Droits & taxes
11 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 735 €
Capital à emprunter
218 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 52 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 76 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 100 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
7 920 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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