920 000 €
Bien
250 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
3 680
€/m²
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Bien • 2 pièces • 250 m²
ANTIBES (06160) • rastines
Caractéristiques en cours de récupération
BASSIN ANTIBOIS : Cède société spécialisée dans la livraison de pizzas et restauration rapide depuis plus de 25 ans. Physiquement 2 points de ventes stratégiques complétement équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 810 €
Prix net vendeur
876 190 €
Frais de notaire
+61 922 €
Émoluments
8 877 €
Droits & taxes
51 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
981 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
981 922 €
Capital à emprunter
981 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 737 €/mois | 35 567 €/mois | 985 908 € | 102 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 615 €/mois | 26 106 €/mois | 1 033 800 € | 150 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 1 121 580 € | 237 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 1 224 720 € | 340 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 450 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
33 000 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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