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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 416 m²
Achevée en 2023, cette exceptionnelle villa de style Art déco allie harmonieusement élégance et sophistication, offrant un emplacement de choix avec un accès facile aux principaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 120 €/mois | 185 212 €/mois | 5 134 080 € | 539 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 44 895 €/mois | 136 045 €/mois | 5 387 400 € | 793 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 32 506 €/mois | 98 503 €/mois | 5 851 080 € | 1 256 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 527 €/mois | 80 385 €/mois | 6 366 480 € | 1 772 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 23 123 €/mois | 70 070 €/mois | 6 936 900 € | 2 342 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 332 à 499 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1325 Che De La Cigarone | 4 014 920 € | 364 m² | 11 030 € |
| 23/10/2024 | 38 Che Vieux De Saint Jean | 650 000 € | 350 m² | 1 857 € |
| 19/10/2023 | 9016 Che Des Mougins | 5 050 000 € | 400 m² | 12 625 € |
| 28/06/2023 | 1b Rue De La Republique | 1 350 000 € | 393 m² | 3 435 € |