25 000 000 €

T12

ANTIBES 06160

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25 000 000 €

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Maison • 12 pièces

ANTIBES (06160)

Jardin

DPE A

GES B

Cette superbe villa récemment construite, située dans le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes, offre 1 000 m² d'espace de vie luxueux sur un magnifique terrain de 3 500 m². L...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 25 000 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 190 476 €

Prix net vendeur 23 809 524 €

Frais de notaire +1 634 873 €

Émoluments 228 762 €

Droits & taxes 1 404 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 26 634 873 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 26 634 873 €

Capital à emprunter 26 634 873 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	318 906 €/mois	966 382 €/mois	26 788 104 €	2 816 719 €	3,20%
10 ans	234 246 €/mois	709 836 €/mois	28 109 520 €	4 138 135 €	3,25%
15 ans	169 607 €/mois	513 961 €/mois	30 529 260 €	6 557 875 €	3,35%
20 ans	138 409 €/mois	419 421 €/mois	33 218 160 €	9 246 775 €	3,45%
25 ans Recommandé	120 650 €/mois	365 606 €/mois	36 195 000 €	12 223 615 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-156 601 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).