276 500 €
T4
84 m²
ANTHON
38280
-9%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ANTHON (38280)
Terrain
708 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 167 €
Prix net vendeur
263 333 €
Frais de notaire
+19 887 €
Émoluments
3 001 €
Droits & taxes
15 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 387 €
Capital à emprunter
296 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 34 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 79 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 112 212 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 146 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anthon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTHON ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLETTE D ANTHON
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276 500 € | 3 292 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à VILLETTE D ANTHON |
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T4 ANTHON
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276 500 € | 3 292 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ANTHON |
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T4 ANTHON
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276 500 € | 3 292 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ANTHON |
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T4 ANTHON
|
262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ANTHON |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 30 Rue De La Gait | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 05/12/2025 | 1a Rue Noire | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Noire | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Noire | 273 020 € | 80 m² | 3 413 € |
| 16/10/2025 | 8 All Des Roses | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 01/10/2025 | 22b Rte De Lyon | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 09/12/2024 | 24 Rte De Lyon | 351 150 € | 101 m² | 3 477 € |
| 05/11/2024 | 3 Vc De La Barre | 283 500 € | 70 m² | 4 050 € |
| 14/10/2024 | 14b Rue De La Gait | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Du Petit Veylon | 347 300 € | 91 m² | 3 816 € |
| 29/07/2024 | 3 All Jean De Combles | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Anne De La Chambre | 314 930 € | 86 m² | 3 662 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Noire | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |