486 625 €
Bien
91 m²
ANTHON
38280
N/A
vs marché
5 348
€/m²
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Créer un compte gratuit486 625 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
ANTHON (38280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 173 €
Prix net vendeur
463 452 €
Frais de notaire
+33 613 €
Émoluments
4 920 €
Droits & taxes
27 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 238 €
Capital à emprunter
520 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 229 €/mois | 18 876 €/mois | 523 236 € | 55 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 80 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 128 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 180 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 238 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
12 012 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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