1 999 000 €
T12
600 m²
ANTHON
38280
-12%
vs marché
3 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 999 000 €
Maison • 12 pièces • 600 m²
ANTHON (38280) • Anthon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 885 €
Prix net vendeur
1 922 115 €
Frais de notaire
+133 659 €
Émoluments
18 905 €
Droits & taxes
113 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 659 €
Capital à emprunter
2 132 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 491 €/mois | 77 245 €/mois | 2 141 244 € | 221 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 712 €/mois | 56 703 €/mois | 2 245 440 € | 326 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 2 436 120 € | 516 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 728 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 609 €/mois | 29 118 €/mois | 2 882 700 € | 963 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
79 200 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-7 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ANTHON
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1 999 000 € | 3 332 € | 600 m² | 12 | Voir |