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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Programme neuf à Saint Raphaël : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située entre le centre-ville, les plages et les commerces, la résidence Vil'Azur bénéficie d'une adresse rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 53 272 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 77 596 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 122 236 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 585 120 € | 173 116 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 226 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTHEOR
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T4 ANTHEOR
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379 500 € | 3 912 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/11/2025 | 53 All Leon Isnard | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |