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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Duplex T3 à voir absolument !Notre Agence vous propose à la vente ce très beau duplex à Agay, au dernier étage d'un immeuble de 3 étages. Ce grand duplex de 42 m² dispose, au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 29 738 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 43 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 68 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 96 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 110 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Antheor →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTHEORComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANTHEOR
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238 300 € | 5 674 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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238 300 € | 5 674 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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250 000 € | 6 410 € | 39 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 39 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 44 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 40 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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254 000 € | 6 350 € | 40 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 40 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 43 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à ANTHEOR |
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T3 ANTHEOR
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à ANTHEOR |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Du 15eme Corps | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 55 Rue Martin Bidoure | 1 522 663 € | 50 m² | 30 453 € |
| 30/06/2026 | 996 Bd Du Cerceron | 3 353 585 € | 51 m² | 65 757 € |
| 30/06/2026 | 66 Rue Jules Ferry | 2 620 354 € | 50 m² | 52 407 € |
| 30/06/2026 | 731 Av Aurelienne | 98 396 € | 59 m² | 1 668 € |
| 30/06/2026 | 249 Av Du 8 Mai 1945 | 200 500 € | 49 m² | 4 092 € |
| 30/06/2026 | 1 Av Du Touring Club | 217 300 € | 32 m² | 6 791 € |
| 29/06/2026 | 316 Bd Christian Lafon | 882 600 € | 40 m² | 22 065 € |
| 29/06/2026 | 343 Av De La Mer | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 29/06/2026 | 511 Av De La Mer | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 29/06/2026 | 140 Bd Jean Moulin | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Valescure | 285 750 € | 54 m² | 5 292 € |
| 26/06/2026 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 142 000 € | 28 m² | 5 071 € |
| 26/06/2026 | 775 Bd Jean Moulin | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 26/06/2026 | 2074 Av Du Bourg | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |