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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Votre constructeur Maisons France Confort Fréjus, vous propose ce projet de construction sur le secteur de Saint-Raphaël ! Environnement calme, type campagne tout en étant proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 054 €/mois | 30 467 €/mois | 844 536 € | 96 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 888 600 € | 140 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 221 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 062 240 € | 314 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 410 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTHEOR ↘ -2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANTHEOR
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790 000 € | 5 232 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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749 000 € | 4 652 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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815 000 € | 6 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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709 000 € | 4 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTHEOR
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707 800 € | 4 950 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTHEOR
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707 200 € | 4 945 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 ANTHEOR
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |