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T3 72 m² Saint-Raphaël, terrasse vue mer - À Saint-Raphaël, dans un secteur résidentiel en hauteur situé entre L’Aspé et Boulouris, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 505 176 € | 57 826 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 84 250 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 132 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 188 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 245 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Antheor →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTHEORComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 104 Che De La Lauve | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 30/06/2026 | 130 Av Berty Albrecht | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 2227 Rte De La Corniche | 774 000 € | 90 m² | 8 600 € |
| 30/06/2026 | 1490 Bd Des Lucioles | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 262 000 € | 64 m² | 4 094 € |
| 30/06/2026 | 343 Av De La Mer | 330 400 € | 72 m² | 4 589 € |
| 30/06/2026 | 30 Che Des Bruyeres | 572 000 € | 91 m² | 6 286 € |
| 30/06/2026 | 731 Av Aurelienne | 98 396 € | 59 m² | 1 668 € |
| 29/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 297 000 € | 67 m² | 4 433 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Valescure | 285 750 € | 54 m² | 5 292 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Boulouris | 524 000 € | 69 m² | 7 594 € |
| 26/06/2026 | 2074 Av Du Bourg | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 26/06/2026 | 145 Che Des Iscles | 451 100 € | 73 m² | 6 179 € |
| 26/06/2026 | 142 Av Du 15eme Corps | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 598 Av De Boulouris | 272 950 € | 55 m² | 4 963 € |