564 000 €
Bien
74 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
7 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 000 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
AGAY (83530) • Agay
Terrasse
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Votre appartement à Agay, entre mer et Estérel –564000 À seulement 5 minutes à pied des plages, dans un quartier prisé et verdoyant, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 857 €
Prix net vendeur
537 143 €
Frais de notaire
+38 667 €
Émoluments
5 626 €
Droits & taxes
31 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 667 €
Capital à emprunter
602 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 63 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 93 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 148 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 209 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 276 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
9 768 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-2 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible