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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement de deux pièces en étage élevé avec garage situé dans une résidence de bon standing fermée et sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un belle pièc...
256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 53 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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201 400 € | 5 443 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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199 900 € | 5 126 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 500 € | 5 115 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BOULOURIS
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |