230 000 €
T2
8 m²
AGAY
83530
+441%
vs marché
28 750
€/m²
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Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 8 m²
AGAY (83530) • Saint-Raphaël
Copropriété
182 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
204 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Quartier - Rue des jardins - 2 pièces en rez de jardin avec emplacement de parkingAgay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel. À saisir, très bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-15 047 €
Prix net vendeur
214 953 €
Frais de notaire
+16 569 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 569 €
Capital à emprunter
246 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 26 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
1 056 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
88 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
74 €/an
GLI (2,5%)
26 €/an
Vacance locative
88 €/an
Total charges
474 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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