688 000 €
Bien
103 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
6 680
€/m²
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Créer un compte gratuit688 000 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
ST RAPHAEL (83700) • Saint-Raphaël
Garage
DPE
C
166 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Iad France - Isabelle Charles vous propose : Située au coeur de Saint-Raphael, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare cette spacieuse maison de ville de 103 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 762 €
Prix net vendeur
655 238 €
Frais de notaire
+46 768 €
Émoluments
6 759 €
Droits & taxes
38 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 768 €
Capital à emprunter
734 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 77 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 775 440 € | 114 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 180 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 916 320 € | 255 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 337 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
13 596 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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