1 450 000 €

T7 204 m²

N/A vs marché

7 108 €/m²

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1 450 000 €

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Maison • 7 pièces • 204 m²

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Terrain 1 100 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 96 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ IMMOGOLF. RARE À LA VENTE. Idéalement située au coeur des golfs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante villa néoprovençale de plus de 200 m² séd...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 450 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 769 €

Prix net vendeur 1 394 231 €

Frais de notaire +97 453 €

Émoluments 13 844 €

Droits & taxes 82 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 547 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 547 453 €

Capital à emprunter 1 547 453 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 528 €/mois	56 145 €/mois	1 556 352 €	163 645 €	3,20%
10 ans	13 609 €/mois	41 239 €/mois	1 633 080 €	240 373 €	3,25%
15 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 773 720 €	381 013 €	3,35%
20 ans	8 041 €/mois	24 367 €/mois	1 929 840 €	537 133 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 010 €/mois	21 242 €/mois	2 103 000 €	710 293 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,86%

26 928 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-7 539 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 244 €/an

Charges copro. NR 1 224 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 885 €/an

GLI (2,5%) 673 €/an

Vacance locative 2 243 €/an

Total charges 8 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 7 108 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+58,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).