1 260 000 €

T4 220 m²

ANTHEOR 83530

Retirée

+39% vs marché

5 727 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 260 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 220 m²

ANTHEOR (83530)

Terrasse Jardin Garage

DPE B 70 kWh/m²

GES B 2 kg CO₂

Énergie Autre

iad France - Arnaud Guegan vous propose: Situé à Saint-Raphaël, au cOEur du quartier très recherché de Valescure, véritable joyau de la Belle Époque du XIXᵉ siècle, ce bien rare bé...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 260 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Frais de notaire +84 132 €

Émoluments 11 982 €

Droits & taxes 70 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 344 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 344 132 €

Capital à emprunter 1 344 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 094 €/mois	48 770 €/mois	1 351 896 €	142 178 €	3,20%
10 ans	11 821 €/mois	35 821 €/mois	1 418 520 €	208 802 €	3,25%
15 ans	8 559 €/mois	25 936 €/mois	1 540 620 €	330 902 €	3,35%
20 ans	6 985 €/mois	21 167 €/mois	1 676 400 €	466 682 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 089 €/mois	18 452 €/mois	1 826 700 €	616 982 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,30%

29 040 €/an

Rendement net

1,47%

après charges

Cashflow

-6 227 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Appartement 4p, ANTHEOR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ANTHEOR ↗ +7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).