Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
Saint Raphaël (Port du poussai) : Maison individuelle comprenant deux appartements indépendants. Proximité de la mer, du port et des commerces dans un secteur très prisé. C'est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 019 €/mois | 36 421 €/mois | 1 009 596 € | 106 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 1 059 360 € | 155 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 150 560 € | 247 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 251 840 € | 348 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 460 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTHEOR ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANTHEOR
|
910 000 € | 5 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANTHEOR
|
850 000 € | 5 592 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTHEOR
|
849 000 € | 4 399 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANTHEOR
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |