Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, au 16e étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe 2 pièces de 48 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 471 912 € | 49 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 72 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 115 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 585 120 € | 162 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 215 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANTHEOR
|
445 000 € | 7 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
459 000 € | 8 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
460 000 € | 9 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGAY
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
397 000 € | 6 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
389 000 € | 7 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
385 000 € | 7 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
385 000 € | 7 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
385 000 € | 7 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTHEOR
|
385 000 € | 7 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTHEOR
|
385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |