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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Situé dans la verdure à Valescure, cet élégant appartement de 109 m² sans vis à vis offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et nature. Au dernier étage d'une petite résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 853 608 € | 89 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 895 800 € | 131 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 972 900 € | 209 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 1 058 640 € | 294 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 1 153 500 € | 389 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2ddc Actuel
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795 000 € | - |
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#abr2i
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795 000 € | - |
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#aPqIv
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795 000 € | - |
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#b4Yi0
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795 000 € | - |
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#b5ncM
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795 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 19/09/2025 | 711 Che Aurelien | 377 330 € | 87 m² | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 06/08/2025 | 100 Imp Du Pedegal | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 244 500 € | 86 m² | 2 843 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |