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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Idéalement situé appartement au calme et très lumineux Traversant et aux volumes généreux orienté plein SUD Prestations soignées et récemment rénové dans son entièreté Ravalement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 865 €/mois | 20 803 €/mois | 576 660 € | 60 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 605 160 € | 89 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 657 180 € | 141 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 199 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 263 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTHEOR
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559 000 € | 6 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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568 000 € | 7 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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568 000 € | 7 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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573 000 € | 5 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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579 000 € | 6 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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475 000 € | 5 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/11/2025 | 53 All Leon Isnard | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |