120 000 €

T1 8 m²

ANTHEOR 83530

+190% vs marché

15 000 €/m²

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120 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 8 m²

ANTHEOR (83530)

Copropriété 182 lots

Terrasse Jardin

DPE E 327 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins AgayDans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 850 €

Prix net vendeur 112 150 €

Frais de notaire +9 517 €

Émoluments 1 551 €

Droits & taxes 6 616 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 517 €

Capital à emprunter 129 517 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 551 €/mois	4 700 €/mois	130 284 €	13 719 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 139 €/mois	3 452 €/mois	136 680 €	20 115 €	3,25%
15 ans	825 €/mois	2 500 €/mois	148 500 €	31 935 €	3,35%
20 ans	673 €/mois	2 039 €/mois	161 520 €	44 955 €	3,45%
25 ans	587 €/mois	1 779 €/mois	176 100 €	59 535 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,88%

1 056 €/an

Rendement net

0,45%

après charges

Cashflow

-703 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 88 €/an

Charges copro. NR 48 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 74 €/an

GLI (2,5%) 26 €/an

Vacance locative 88 €/an

Total charges 474 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

128% plus cher

* Appartement 1p, ANTHEOR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, ANTHEOR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).