966 000 €
Bien
100 m²
ANTHEOR
83530
N/A
vs marché
9 660
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
ANTHEOR (83530) • Anthéor
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Située à Anthéor, dans un quartier résidentiel recherché et à quelques pas des criques, cette villa des années 1930 entièrement rénovée en 2012 offre un charme unique en front de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
920 000 €
Frais de notaire
+64 927 €
Émoluments
9 297 €
Droits & taxes
54 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 927 €
Capital à emprunter
1 030 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 344 €/mois | 37 406 €/mois | 1 036 896 € | 109 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 067 €/mois | 27 476 €/mois | 1 088 040 € | 160 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 1 181 700 € | 253 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 1 285 680 € | 357 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 1 401 000 € | 473 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
13 200 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-5 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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