285 000 €
T3
76 m²
ANSTAING
59152
N/A
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
ANSTAING (59152)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 858 €
Prix net vendeur
270 142 €
Frais de notaire
+20 354 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 354 €
Capital à emprunter
305 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
10 032 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHERENG
|
291 200 € | 4 160 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSTAING
|
276 000 € | 3 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone Veil | 243 000 € | 63 m² | 3 857 € |