339 000 €
T5
126 m²
ANSTAING
59152
-35%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ANSTAING (59152) • Anstaing
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
16 632 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSTAING ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANSTAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue De La Cosiete | 582 450 € | 150 m² | 3 883 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Du Marichon | 571 500 € | 150 m² | 3 810 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 413 000 € | 138 m² | 2 993 € |
| 28/07/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 374 000 € | 146 m² | 2 562 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Marie Curie | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 11/03/2024 | 50 Rte Nationale | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Lucie Aubrac | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |