660 000 €
T7
165 m²
ANSOUIS
84240
+5%
vs marché
4 000
€/m²
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Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
ANSOUIS (84240)
Terrain
3 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 385 €
Prix net vendeur
634 615 €
Frais de notaire
+45 353 €
Émoluments
6 561 €
Droits & taxes
37 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 353 €
Capital à emprunter
705 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 74 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 744 360 € | 109 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 808 560 € | 173 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 879 600 € | 244 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 958 500 € | 323 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
21 780 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5411 La Route | 649 000 € | 145 m² | 4 476 € |
| 02/10/2025 | 5495 Souliere | 363 000 € | 145 m² | 2 503 € |
| 30/09/2025 | 5551f Praderet | 441 250 € | 155 m² | 2 847 € |
| 03/09/2025 | 5379 La Route | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 26/08/2025 | 5506 Moulin De Fuveau | 552 336 € | 152 m² | 3 634 € |
| 17/01/2025 | 735d Che Du Praderet | 785 652 € | 151 m² | 5 203 € |
| 25/01/2024 | 5092 Cote De France | 490 800 € | 160 m² | 3 068 € |