Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 150 m²
iad France - Richard Fayat vous propose: Un emplacement unique et potentiel RARE sur la région ! Sur une parcelle de 1 Ha au milieu de vignes et terres agricoles avec une vue extra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 254 €/mois | 21 982 €/mois | 609 336 € | 64 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 94 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 149 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 755 520 € | 210 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 277 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5411 La Route | 649 000 € | 145 m² | 4 476 € |
| 02/10/2025 | 5495 Souliere | 363 000 € | 145 m² | 2 503 € |
| 30/09/2025 | 5551f Praderet | 441 250 € | 155 m² | 2 847 € |
| 26/08/2025 | 5506 Moulin De Fuveau | 552 336 € | 152 m² | 3 634 € |
| 30/06/2025 | 5545f Saint Esteve | 397 300 € | 120 m² | 3 311 € |
| 21/02/2025 | 5325 La Plane | 313 500 € | 120 m² | 2 613 € |
| 17/01/2025 | 735d Che Du Praderet | 785 652 € | 151 m² | 5 203 € |
| 08/08/2024 | 5226 Saint Esteve | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 08/08/2024 | 5124 Le Village | 479 110 € | 120 m² | 3 993 € |
| 06/05/2024 | 1555 Che De Sannes | 580 530 € | 121 m² | 4 798 € |
| 25/01/2024 | 5092 Cote De France | 490 800 € | 160 m² | 3 068 € |