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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Bienvenue au CLOS DU CHENE, une nouvelle adresse confidentielle au cœur d'Entrelacs. Entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, notre nouvelle résidence prend place à proximité de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 71 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 160 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 212 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 188 Rue Du Mont Blanc | 287 250 € | 82 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 158 Rue Du Fontanil | 300 600 € | 91 m² | 3 303 € |
| 13/05/2024 | 59 Pl De L Eglise Albens | 268 510 € | 88 m² | 3 051 € |
| 27/12/2023 | 18 Rue Du Mont Blanc | 207 900 € | 90 m² | 2 310 € |
| 05/12/2023 | 85 Rue Paul Verlaine | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 08/11/2023 | 130 Rue Paul Verlaine | 328 700 € | 86 m² | 3 822 € |
| 29/09/2023 | 125 Rue Du Revard | 215 600 € | 88 m² | 2 450 € |