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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Rare à la vente. Découvrez ce T2 de 42m², situé au rez de chaussée d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 24 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 331 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANSIGNY → 0% sur 3 moisComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 144 Rue Du Huit Mai 1945 | 155 780 € | 37 m² | 4 210 € |
| 13/10/2025 | 2104 Rue Du Huit Mai 1945 | 175 900 € | 51 m² | 3 449 € |
| 12/09/2025 | 574 Rue Du Revard | 159 800 € | 55 m² | 2 905 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Du College | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 17/10/2024 | 150 Rue Du Mont Blanc | 199 500 € | 59 m² | 3 381 € |
| 26/01/2024 | 702 Rte De Collonges | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue Rene Cassin | 123 600 € | 30 m² | 4 120 € |
| 03/11/2023 | Les Pres Rus | 135 850 € | 45 m² | 3 019 € |
| 17/08/2023 | 85 Rue Paul Verlaine | 163 458 € | 60 m² | 2 724 € |