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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 164 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 42 m² | 510 876 € |
| 28/05/2026 | 55 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 43 m² | 498 995 € |
| 26/05/2026 | 16b Av De La Liberation | 156 700 € | 48 m² | 3 265 € |
| 17/04/2026 | 1 Rue Du Lion D Or | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 23/03/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 26/02/2026 | 37 Sq Du 1er Zouave | 149 230 € | 39 m² | 3 826 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 180 300 € | 48 m² | 3 756 € |
| 05/01/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 18/11/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 02/10/2025 | 16b Av De La Liberation | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 18/07/2025 | 35 Sq Du 1er Zouave | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 172 200 € | 41 m² | 4 200 € |
| 01/07/2025 | 18b Av De La Liberation | 159 550 € | 48 m² | 3 324 € |